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在新西蘭租房的常見問題,每天都要被問100遍

時間:2019-06-10 14:54發布人:admin

房子是租的,可生活不是

身為一枚留學生,或者即將成為留學生的人,你將面臨的有assessment、essay、teamwork、quiz、exam……如何在過五關斬六將的熱血留學生活里,擁有一個屬于自己的小天地呢?

你需要一個舒適的居住空間

許多人第一次看到新西蘭,就對這里的生活一見鐘情了!因為,新西蘭的居住環境可以是這樣的……

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租房住會顯得很low嗎?

當然不會啦,租房是最推薦的留學生居住方式之一!在新西蘭,只要你愿意,你可以選擇一套公寓(apartment)或獨立屋(house),整租或與他人合租。

試想一下,清晨從透過窗口的城市陽光中醒來,做份簡單的營養早餐,然后去上課。下午課程結束時,時間還早,可以叫幾個朋友來家里一起溫習功課、談天玩樂,然后一起烘焙、烹飪,下廚做一頓豐盛的宴席。想想就很美好呢!

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多給你一個租房住的理由

如果想要依據自己喜好挑選居住環境的同學,很適合租房。區別于學校宿舍與家庭寄宿,租房是種更自由也更經濟的住宿方式??陀^看待租房這件“小事”:

 

優勢

  1. 價格美麗!

  2. 自由!可以自行選擇居住的地理位置(街道、地區)

  3. 自由!自行選擇房屋種類

  4. 自由!自行選擇是否合租(選擇室友)

  5. 自由!可以自己下廚也可以外賣,能輕易吃到一切自己想吃的

  6. 可以按自己的作息與習慣去生活

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如何成功找到一套有愛的房子?

眨眼間開學在即,最近后臺問租房和住宿的小可愛比較多,說起在新西蘭租房,很多人都是一頭霧水。

不知道在哪找房子,不知道什么時候找房子,不知道該找什么樣的房子,不知道會不會被別人坑,一臉懵逼!

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在新西蘭找房子有哪些渠道?

通過中介公司和房屋管理公司找房源當然是種靠譜的方式,但其實自己找房子也并不難。

90%的新生小伙伴都會用的中文渠道:

后花園:https://nz.hougarden.com/house-for-rent

天維網:http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=forumdisplay&fid=19

新西蘭老司機最愛用的租房網站:

trademe(www.trademe.co.nz)

這是個大型的綜合性網站,找房子、找工作、買東西等都能找它。曾經有同學戲稱它就像一個新西蘭版的58同城。它功能強大,使用的人也非常多。

nzflatmates(www.nzflatmates.co.nz)

網站從2001年運行至今,它最大的目的就是為了讓有需要的人找到更適合的房子和室友。它最大的特色是能讓你更了解你的“新室友”,包括年齡、性別、宗教信仰、興趣愛好等,有助于你找到志同道合的室友,然后和諧地生活噢?,F今使用這個網站的人已經超過26萬了。

realestate.co.nz(www.realestate.co.nz)

該網站提供南北島各地的房屋租賃與銷售信息。你可以通過選擇地區、價格、房間數等具體信息,輕松搜索到適合自己的房子。

EasyRoommate(www.easyroommate.co.nz)

這里提供奧克蘭、但尼丁、漢密爾頓等各個地區的房子。房屋簡介中包含價格、房屋圖片、房型、現租客性別、年齡、是否抽煙等情況。簡明的信息標注能幫你便捷地找尋理想住所。

非主流但高效的渠道

新西蘭本地華人微信群很多都會公布最新的租房消息,有些是師兄師姐轉讓的,有些是當地的,還有一些求合租的。

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有哪些類型的房子?

homestay和學生宿舍就不多說了,住的學生比較少,這里主要說一下在外租房。

在外租房一般有以下幾種類型:

Apartment

Apartment是一些比較高檔的公寓,一般都是高層建筑。安全性一般來說是最好的,有門禁系統。

新西蘭的apartment大都是鋼筋水泥結構,冬暖夏涼很舒服,適合怕冷怕熱的人。

高級的Apartment有自帶的游泳池,是整個building的人都可以免費使用的。樓下大都有室內的統一車庫,存放車輛十分安全。

因為房子的質量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

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Unit

Unit簡單來說可以說是Apartment的降級版本,房子大多是2層或者3層,新蓋的新西蘭unit開始有了電梯,但是老房子的unit都是沒有電梯的。

而且一般沒有門禁系統,單元門是用鑰匙就可以開的。條件雖不及公寓樓,但磚房的unit冬暖夏涼的效果更好,價格也會便宜一些。

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House

house獨門獨院的一個住房,有自己獨立的院子和自己的房子。

house的建房可用的材料很多主要有磚房,木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子,冬暖夏涼,保溫性好;木房是外墻完全木質的房子,這種是house中較差的,保溫性差。而且木質的房子容易有空隙,蟲子也容易進來。

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新西蘭租房需要多少錢?

新西蘭的租房一般以星期為單位計算,

但是付房租一般是每月一付!

房租和你所在的城市和區域相關,例如在奧克蘭250刀只能租一個離學校很遠還小的房子,但是在基督城就有可能租一個離學校近條件也好的房子。

根據trademe.co.nz在2016年1月的調查顯示,新西蘭15年1月至16年1月間的大部分地區房租呈上升趨勢?,F在新西蘭各地的房租也并不低,但相對學校宿舍和家庭寄宿來說,依舊較為經濟。

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除了房租,還會交一些什么錢?

押金Deposit:在你想入住,不能入住情況下,需要提前付的錢 ,確保你會入住。

磅金Bond:扣在房東手中,防止房客損害家具,提前搬走的保證金,一般2周到4周不等。之前很多師兄師姐遇到房東以物件損壞為借口不退磅金。所以在入住的時候一定要仔細檢查一下哪里是否有損壞并和房東確認,然后拍照存檔,以防后面糾紛。

鑰匙押金:很多好點的公寓,鑰匙是需要另外押金的,視情況而定。

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水電網費誰來繳

一般分全包和share bill,看房東怎么講了。如果全包的話這些費用都是包含在你的房租里面。

如果是share bill的話,房東負責支付電煤服務的接口安裝費,租客一般要自己安排和支付其他費用,也就是說,具體的用水,用電和用煤氣的費用一般都是由租客自己支付。

去新西蘭前還沒租到房子怎么辦

這種情況很常見,因為很多朋友在國內沒辦法去看房所以沒有租到房子。

這時候一般會選擇先找一個臨時住處,比如Airbnb,旅館等。這種方法花費比較高,但是安全可靠,而且實地考察后再找的房子比只在網上看圖片要靠譜的多!

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申請整租房要準備哪些資料

一般要填寫個人資料,向房東或出租經理出示護照,駕照,個人收入證明,銀行存款證明等文件。

如果在新西蘭已有過租房記錄,出租經理還會在租戶數據庫里調取申請者的個人信用資料,或者聯系上一任的房東來確定租賃資格。

如果房東趕你出去怎么辦?

房東要趕房客走在有合同前提下必須要提前兩個星期通知,并且房東如果把房客東西仍出屋外屬于很嚴重的違法行為。

所以萬一遇到這種不講理的房東,只要有合同就不用害怕!

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租房子還需要注意些什么?

如果有任何文件看不懂,一定要找人幫忙哦!千萬不要簽署空白表格或者不知道是什么的文件。

如果合同沒有說收了幾周的押金,一定要receipt并要求房東簽字,銀行轉賬一定要留下證據,比如寫上“bond,rent”這些字。

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關于租房,你千萬不能忽視這些

  • 新西蘭法規規定室內不允許吸煙,不要存在僥幸心理偷偷吸噢。

  • 部分房屋出租者或物業規定租客不可以飼養寵物,如果有飼養寵物的打算,記得在入住前詢問清楚。

  • 看地區租房(生活是否方便,有沒有超市、餐廳等),盡量靠近校區,或是找交通便利的地方。

  • 關注樓房或者社區的房齡;是否有電梯;洗衣機及烘干機的新舊程度;周圍住著怎樣的鄰居等。

  • 看房時要注意查看房屋內部條件(水管是不是好的、墻壁有沒有裂縫、各種電器是否有損壞等)。

  • 如果選擇合租,室友很大程度上會影響你的居住心情??梢允孪葘κ矣炎鲆恍┝λ芗暗牧私?。比如選擇和自己生活習性相近的朋友合租,或者到nzflatmates等網站了解室友。

  • 一定要簽合同,合同細則要認真確認。

  • 房東最高可要求租客支付相當于四周租金的押金。如果租賃結束時有關于費用結算的問題,可以聯系Tenancy Services,該部門電話為0800 737666。

譚經理:198-8212-0060

丹經理:198-8212-0059

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